Головна ⇒ Менеджмент ⇒ Керування нерухомістю
Нерухомість: об'єкт бізнесу та управління
Нерухомість: визначення, класифікації нерухомість - об'єкт цивільного права
Майнові комплекси
Про єдиний об'єкт нерухомості
Класифікації нерухомості
Життєві цикли об'єктів нерухомості
Життєвий цикл і реєстрація прав на нерухомість
Два типи життєвих циклів нерухомості
Характеристики об'єктів нерухомості
Характеристики місця розташування нерухомості
Фізичні характеристики об'єкта нерухомості
Функціональні характеристики нерухомості
Характеристики нерухомості як об'єкта права
Власник об'єкта (титул)
Права і умови користування об'єктом нерухомості
Правові пільги і обтяження
Стан нормативно-правової бази
Інші показники і характеристики об'єкта нерухомості
Нерухомість як ресурс, актив і об'єкт управління
Функціональний компонент
Фінансовий компонент
Фізичний (експлуатаційний) компонент
Операції і угоди з нерухомістю - система управлінських впливів
Управлінські впливи речового та правового характеру
Позитивні і негативні наслідки подвійної природи нерухомості для управління
Економіка ринку і бізнес нерухомості
Ринок нерухомості: визначення і характеристики
Ринок нерухомості в ряду інших ринків
Сегментація ринку нерухомості
Основні види активностей на ринках нерухомості
Орендний бізнес на ринку нерухомості
Регулювання і проблеми розвитку орендних відносин
Статистика оренди на ринках нерухомості
Інвестиції в нерухомість нерухомість в ряду інших об'єктів інвестування
Шляхи зниження ризику при інвестуванні в нерухомість
Портфельні інвестиції
Особливості нерухомості як об'єкта інвестування
Динаміка індикаторів ринку нерухомості
Джерела інформації
Види ринкових циклів
Чи існують власні цикли на ринку нерухомості
Фактори впливу на циклічність індикаторів ринку нерухомості
Глобалізація бізнесу на ринках нерухомості
Нормативна правова база управління нерухомістю
Завдання вивчення нормативно-правової бази управління нерухомістю
Конституційні основи регулювання земельно-майнових відносин та відносин власності
«Велика тріада» правомочностей, обов'язків і обмежень власника
Тріада правомочностей, правові обтяження та обмеження
Економічна інтерпретація системи правомочностей і обов'язків власника
Нормативне правове регулювання і життєвий цикл організації
Операції і угоди з нерухомістю в федеральної законодавчої бази цивільний кодекс Російської Федерації
Інші кодекси і закони Російської Федерації про операції та операції з нерухомістю
Земельний кодекс Російської Федерації
Водний кодекс Російської Федерації
Лісовий кодекс Російської Федерації
Федеральний закон про надра
Містобудівний кодекс Російської Федерації
Державна реєстрація прав на нерухоме майно та угод з ним
Законодавче регулювання орендних відносин
Оренда нерухомості
Лізинг
Концесії
Застава та іпотека в позиково-кредитній системі
Регіональна і відомча нормативна правова база управління нерухомістю
Регіональна нормативна правова база
Відомча нормативна правова база
Влада і професійні спільноти в розвитку нормативно-правової бази управління нерухомістю
Три гілки влади в розвитку нормативно-правової бази
Недержавні саморегульовані організації
Закордонне законодавство по нерухомості англійське законодавство по нерухомості
Порівняльне законодавство європейських країн
Динаміка розвитку нормативно-правової бази управління нерухомістю
Оцінка нерухомості і оціночна діяльність
Концепція і принципи оціночної діяльності оцінка нерухомості: визначення і характеристики
Простір існування оцінки
Тривимірний образ простору оцінки
Базиси оцінки
Характерні особливості оцінки
Якісна і кількісна оцінка
Ціни власника і покупця: витрати або майбутня прибуток?
Огляд методів оцінки класифікація методів оцінки
Огляд основних методів оцінки (за групами методів)
(1) нормативні методи
(2) витратні методи
Методи відновної вартості
Методи заміщення
(3) порівняльні (аналогові) методи
Метод порівняння
(4) прибуткові методи
Метод інвестицій
Метод капіталізації прибутку
Метод підрядника
Метод залишку
Метод підприємницької оцінки
Метод визначення цінності об'єкта (value for money)
Блок-схема проведення оціночних розрахунків
Правила вибору базису з уніфікованої системи
Підсумкова блок-схема проведення оціночних розрахунків
Державне регулювання оціночної діяльності
Федеральний закон про оціночну діяльність (фзн)
Оцінка нерухомості в інших нормативних актах російського законодавства
Бухгалтерський облік
Оподаткування
Приватизація
Націоналізація і примусовий викуп
Банкрутство
Іпотека (застава нерухомості)
Стандарти оціночної діяльності
Стандарти оціночної діяльності в Російській Федерації
Міжнародні та зарубіжні національні стандарти оцінки
Міжнародні та європейські стандарти оцінки ivsc і tegova
Королівське товариство і стандарти оцінки Великобританії
Стандарти оцінки США
Проблема якості оцінки в стандартах європейського союзу та великої британії
Природа виникнення проблеми якості
Роль професійних стандартів у вирішенні проблеми якості
Кваліфікація оцінювачів
Цілі проведення і якість оцінки
Умови контрактів
Кримінальне та цивільне право
Менеджмент якості оціночної діяльності
Підвищення якості даних для проведення оцінки
Розвиток нерухомості
Регулювання розвитку нерухомості
Розвиток нерухомості: визначення
Дозвільний механізм регулювання розвитку
Власник і суспільство в процесах розвитку нерухомості
(1) впливу власника на суспільство (externalities)
(2) примушування з боку суспільства (enforcement)
(3) покращення, що відбулися в результаті впливів на власника з боку суспільства (betterment)
(4) компенсації з боку суспільства при обмеженні інтересів власника (compensation)
Етапи процесу розвитку
(1) ініціатива розвитку
(2) попередня оцінка ініціативи та проекту розвитку
(3) придбання
(4) проектування і розробка кошторису витрат
(5) отримання дозволів на здійснення проекту
(7) реалізація проекту розвитку
Учасники процесу розвитку
(1) власник об'єкта розвитку
(2) забудовник (девелопер)
(3) владні органи
(4) фінансові інститути
(5) будівельні, генпідрядні і підрядні організації
(6) професійні консультанти, радники
(7) об'єкти впливу (objectors)
Потенціал розвитку місце і роль потенціалу розвитку
Вимірювання потенціалу розвитку
(1) аналіз правового середовища, містобудівного призначення об'єкта
(2) дослідження відповідного сектора ринку нерухомості
(3) аналіз наявних ресурсів - оцінка здійсненності проекту розвитку
Проекти і ризики розвитку
Інвестиційний проект та проект розвитку
Бізнес-план проекту
Ризики проекту
Регулювання ризиків - шляхи цілеспрямованого попередження і зниження ризиків
Методи попередження та зниження ризиків
Організаційні схеми: розподіл, передача, уникнути ризиків
Організаційно-фінансові схеми
Формування антиризиковий політики
Фінансування розвитку нерухомості
Масштаби і джерела фінансування розвитку
Фінансові установи
Бонки і банківські установи - посередники
Депозитні установи
Інвестиційні установи
Невдалий кредит
Компоненти і сукупні витрати на розвиток
Схеми фінансування розвитку
Схема проектного фінансування
Схема корпоративного фінансування
Нерухомість в менеджменті організації
Управління нерухомістю: базові поняття та визначення
Графічна модель управління
Інтерпретація понять управління стосовно до нерухомості
Місце і роль нерухомості в управлінні організацією
Ієрархія цілей управління організацією та її нерухомістю
Матричне уявлення взаємозв'язків майнового корпоративного управління
Міра залученості нерухомості в корпоративне управління
Технічне обслуговування об'єктів нерухомості
Аргументи важливості технічного менеджменту
Джерела виникнення дефектів будівлі
Основні типи робот з технічного обслуговування
Програми робіт з технічного обслуговування
Керівництво з технічного обслуговування
Сучасні тенденції в будівництві та технічному обслуговуванні будинків
Б. З. Стратегічні аспекти в управлінні нерухомістю
Взаємозв'язок стратегій організації і управління її нерухомістю
Проблема забезпечення стратегічної мобільності ресурсів нерухомості
Концепція забезпечення компонентної мобільності ресурсів нерухомості
Портфельний підхід у забезпеченні стратегічної мобільності ресурсів нерухомості
Управління нерухомістю: ефективність, результативність, якість
Ефективне управління
Види ефективності
Результативність і якість управління
Інтегральні тенденції у вирішенні завдань забезпечення ефективності, результативності та якості управління
Партнерство та сучасні механізми управління ресурсами нерухомості
Історія виникнення і розвитку партнерських відносин
Тенденції розвитку механізмів партнерства
Про соціальне компоненті в сучасних взаємодіях господарюючих суб'єктів
Актуальні завдання для вітчизняної практики державно-приватного партнерства
Комбінування механізмів управління нерухомістю
Технічне обслуговування та управління інфраструктурою (maintenance & facility management)
Комбінації схем і механізмів оренди
Інші підручники:
Методологія наукових досліджень. Трансдисциплінарні підходи та методиМетоди прийняття управлінських рішень
Менеджмент
Менеджмент. Частина 2
Лобізм
Країни Сходу
Кольорознавство і основи колориметрії
